Index

Real Estate Appraisal Fees

APPRAISAL FEE SCHEDULE

King, Snohomish and Pierce Counties

SINGLE FAMILY RESIDENTIAL

Existing / Proposed

Attached / Detached Structures

FNMA-FHLMC Form Appraisals

(Form appraisals are for non-complex properties)

Form 1004          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$800

Form 2055         - exterior inspection only . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$650

Form 2065          - exterior inspection only . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$550

Form 2065          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$600

Form 2070          - exterior inspection only. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $450

Form 2070          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$500

Form 2075          - exterior inspection only. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $325

Form 2075          - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$375

SINGLE FAMILY RESIDENTIAL

SPECIAL AND COMPLEX

Form 1004          - Manufactured Homes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$800

                            - Includes Addendum 1004-C

Form 1004          - FHA Form Appraisals. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $850

Estate/Equestrian properties, Over 8,000sf, Unique, Complex, or on more than 10 acres

                                       Call for quote

Waterfront. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$1,000 +

E.R.C. / Relocation Appraisal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$900

Recertification:

                A) No newer comparables = Letter of Recert. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $300

                B) Available newer comps = New 2nd page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $600

Legal challenge, SFR, min. fee. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $950

Court time, 3 hour minimum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $300 per hour

CONDOMINIUMS 

Existing and Proposed Structures

FNMA-FHLMC Form Appraisals

Form 1073        - interior inspection . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$800

Form 1073        - complex/wft. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $850

MULTI FAMILY

Duplex, Tri and Four plex. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1,000 - 1,500

- Includes Form 1025 + Listing + Rent comparables

                         - Operating Income Statement. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $250

APPRAISAL REVIEW

Review - Desk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$350

Form 2000        - Dated 11/89 - Drive by. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$650

Form 2000        - Dated 12/02 - Drive by - Three Part Form:

(new)                - Sections 1 and 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$200

                         - Section 3 requiring comparables. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150

MISCELLANEOUS

Appraisals requiring excessive travel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$100-200

Rush fees for 3 day or less turn around . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Case by Case

Land - standard form . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$600

Rental Comparables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $300

Operating income statement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $200

Reinspection-442-Final-Recertification (w/photos) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$200

Retype with original photos and signatures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$100

Construction Inspections. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $150

Cancellation:

 The fee is dependant upon the amount of work performed:

             - Appraiser arriving at subject. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $250

             - Home inspected, photos taken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .+ $100

             - Comparables researched, viewed & photos taken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + $100

             - Any portions of the appraisal written. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .+ $200